福州市鼓楼区人民法院关于福州市台江区茶亭街道八一七中路与工业路北侧交叉处君临盛世茶亭地块九2#楼3205单元、权证号为FZ购14020290（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

网络司法拍卖公告（第一次拍卖）

福州市鼓楼区人民法院将于2026年4月2日10时至2026年4月3日10时止（延时的除外）在福建省福州市鼓楼区人民法院网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

福州市台江区茶亭街道八一七中路与工业路北侧交叉处君临盛世茶亭地块九 2#楼3205单元。

拍卖起拍价：1380000元，保证金：140000元，增价幅度：6000元。

需要说明的事项：

该标的已腾空，房屋状况以实际交付为准，具体交房时间以法院通知。可能存在的物业、水、电等欠费情况，可自行向物业公司了解。请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵。

上述房产尚未办理一手产权证，要办理过户至买受人名下，可能存在两道税，请竞买人自行到相关部门咨询。因一手产权证未办理，如遇面积误差，需要补差价等问题由买受人自行承担相关费用。买受人办理一手产权证需与开发商自行协商开票事宜，法院对于能否办理一手产权证不予保证。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提示：竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人需向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，将承担按悔拍处理的法律后果。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福州市鼓楼区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州市鼓楼区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。



福州市台江区茶亭街道八一七中路与工业路北侧交叉处君临盛世茶亭地块九2#楼3205单元