广州市番禺区人民法院关于广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路155号14座1104房（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍


广东省广州市番禺区人民法院

拍卖公告（二拍）

（2024）粤0113执10087号

    广州市番禺区人民法院将于2025年4月24日10时至2025年4月25日10时止（延时除外）在广州市番禺区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动现公告如下：

一、拍卖标的：广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路155号14座1104房，建筑面积：115.94平方米（详见拍卖标的调查情况表）。房屋规划用途：住宅。本院清场拍卖，竞买人须符合房屋所在地购房限购政策。

起拍价：2307253元，保证金：230000元，增价幅度：11000元及其倍数。

特别提醒：1、本标的可清场拍卖，因房屋暂时有人居住，买受人竞得后需要法院清场的，应在拍卖成交裁定书送达后三十日内向本院提出书面申请，清场交付存在交付时间较长的风险，以及可能需要垫付搬迁费用或提供一定期限的基本保障安置住所，竞买人应充分考虑。2、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路155号14座1104房