广州市天河区人民法院关于广州市海珠区江南大道南1068号2708房、2709房（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

拍卖公告（第一次）

（2024）粤0106执恢1056号

广州市天河区人民法院将于2025年05月26日上午10时至2025年05月27日上午10时止（延时的除外）在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

编号

拍品名称

建筑面积

（平方米）

专有建筑面积（平方米）

分摊建筑面积（平方米）

1

广州市海珠区江南大道南1068号2708房

56.2125

40.8595

15.353

2

广州市海珠区江南大道南1068号2709房

41.1245

29.8924

11.2321

参考市价：1925262元，起拍价：1347684元，保证金：14万元，增价幅度：5000元及其倍数。 [上述两个标的物整体打包拍卖，本拍品法院负责标的物的清场交付。]

特别提醒：2708、2709房打通使用，整体拍卖。现场勘查发现有人租住使用，员工称2023年签订合同，每年续签一次，但承租人未提交租赁合同主张权利，视为放弃。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
广州市海珠区江南大道南1068号2708房、2709房