宁海县种子管理站房屋出租

宁海县种子管理站房屋承租权竞价公告

编号：21wl127

经宁海县财政局审核批准，受宁海县种子管理站委托,本公司现对以下承租权进行公开网络竞价：

一、标的概况：

1．本标的物坐落于宁海县跃龙街道环城北路种子管理站房屋承租权，以空屋移交。

2. 承租方根据标的现状，按消防、环保的规定和要求自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。承租方进行的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系。

3．租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算。（具体详见租赁合同）；

二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见宁海县公共资源交易中心网址：http://ninghai.bidding.gov.cn。

三、竞租人资格要求：

1. 竞租人不得为《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款，被各级法院通报的失信人、失信单位。

四、竞价保证金：

1. 竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名时限内通过竞租人本人账户以转账方式一次性缴入本中心帐户；

2. 保证金交纳账户名：宁海县产权交易中心有限公司押金专户；

开户银行：农行宁海支行营业部；

帐号：397520010400158830000000360。

3．报名时间：2021年8月12日上午9：00至8月16日下午16:00。

五. 报名方式：

竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登入宁海县公共资源交易信息网http://ninghai.bidding.gov.cn点击“国有产权网上交易系统”，进入网络后按系统提示进行竞买登记。

六、竞价方式及时间

1. 受让方式: 本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2. 网络竞价时间：2021年8月17日上午9：00-11：00。（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）

3.  竞租人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

4.  竞租者须于竞价时限内登入网站进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。

六、咨询电话：0574—65131829

                    0574—65131686

宁海县产权交易中心有限公司

2021年8月3日

宁海县种子管理站房屋承租权网络竞价须知

本须知根据国务院国资委3号令、《宁波市国有产权交易管理办法》宁波市国资委[2001]3号文件等有关法律法规政策制定，宁海县产权交易中心有限公司有权根据上述法律、法规之规定解释和处理本须知以外的其他问题。

一、标的概况

1．本标的物坐落于宁海县跃龙街道环城北路种子管理站房屋承租权，以空屋移交。

2. 承租方根据标的现状，按消防、环保的规定和要求自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。承租方进行的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系。

3．租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算。（具体详见租赁合同）；

 二、报名须知

1、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易

2、网络报名时间：2021年8月12日上午9：00至8月16日下午16:00。

3、网络竞价时间：2021年8月17日上午9：00-11：00。（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）

4、网络竞价网址：宁海县公共资源交易信息网http://ninghai.bidding.gov.cn点击“国有产权网上交易系统”。

5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将保证金一次性通过本人银行卡转账缴入本中心帐户。本中心开户银行：农行宁海支行营业部，帐号：397520010400158830000000360，收款单位：宁海县产权交易中心有限公司押金专户。

6、保证金到帐后，竞租人可进入宁海县公共资源交易信息网http://ninghai.bidding.gov.cn进行网络报名。

7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。

8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。

9、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果保证金金额大于等于所选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里，提示报名成功。反之，则报名不成功。

三、竞租须知

1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登陆宁海县公共资源交易信息网http://ninghai.bidding.gov.cn竞价系统，系统会另行发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。

3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。

4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。

6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是100元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。

7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。

8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。

9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交。

10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登陆宁海县国有产权网上交易系统的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞租人本人的行为，由竞租人自行负责。因竞租人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。

11、报名及竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详细情况可届时与本中心联系，联系电话：65131686。

12、承租人拍得租赁房屋后，如遇由于部分拍租房屋因原承租人占用未及时腾空的情形，双方同意如超过三个月，出租方不能交付出租房给承租方的，承租人有权选择单方解除合同，双方不计违约责任。

四、发生下列情形之一的，宁海县产权交易中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

五、保证金的处理

1、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。

2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满三个工作日后（即2021年8月23日）返回已缴纳的保证金，由本中心退还到原帐户，不计利息。

3、竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、交易服务费、履约保证金的，本次交易作流标处理，保证金不予退还。

六、承租人应根据租赁合同的约定支付标的相应的履约保证金，该履约保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，剩余部分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，履约保证金将不予返回，并根据租赁合同约定承担法律责任。

七、付款方式：

1、竞得人于2021年8月24日（竞价结束之日起三个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费、履约保证金，竞得人按实际成交价2%的比例支付交易服务费。

以上价款均通过本中心帐户交割结算，收款单位：宁海县产权交易中心有限公司押金专户，开户银行：农行宁海支行营业部，帐号：397520010400158830000000360。

八、租赁合同解除、终止或合同期满承租方不再承租该标的时，未形成附合的承租方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归承租方所有，由承租人在自上述情形发生7日内自行拆除搬迁。承租人逾期未拆除搬迁的，视为承租方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的承租方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，承租人不得向委托方主张任何补偿。

九、 标的返还

1. 租赁合同期满或解除、终止时，委托方将对该承租权进行重新向社会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满七天内返还该标的及相关设施。

2. 承租人返还该标的应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

十、竞价成交的标的，由承租人（竞价成交人）和委托人自行办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人（竞价成交人）和委托人按照有关法律法规和政策规定解决，我中心概不负责。

十一、承租人须到有关部门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。

十二、承租期间的标的修理及产生费用由承租人自行承担负责，我中心和委托方概不负责。（具体以租赁合同为准）

十三、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。

宁海县产权交易中心有限公司

房 屋 租 赁 合 同（样本仅供参考）

出租人（以下简称甲方）：宁海县种子管理站
承租人（以下简称乙方）：

甲乙双方经充分协商，达成房屋租赁协议如下：

甲方将位于          ，面积约      平方米，租赁给乙方，租期从2021年1月1日起至 2023年12月 31日止。

一、房屋租金每年为人民币    元，一年一付。租赁期间的水、电及其它(除房产税外)一切费用，由乙方自付。

二、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。 

1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的； 

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的； 
    3、乙方拖欠租金的。 

三、如遇拆迁，甲方可无条件收回房屋，并退还未使用期限房租。

四、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。

五、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

六、如遇争议的问题，双方协商解决。 本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。 

甲方：（签章）                     乙方：（签章）

宁海县种子管理站                  电话：

                                        年    月    日