杭州永何物业管理有限公司于2021年8月19日10时起至2021年8月20日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区乔司街道永和村红普北路综合办公用房五年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：
一、竞买标的物：
1.乔司街道永和村红普北路综合办公用房共4间（红普北路395、397、399、401、403号，永和苑一区3号楼一楼01、02室，永和苑一区39号楼一楼01、02室，红普北路347号）五年租赁使用权，总建筑面积约518.19平方米，起拍价第一年租金：22.8918万元，拍卖保证金：22万元。租金每一年一付，先付后用。
2.上述标的前三年租金不变，第四年比上年递增5%，第五年同第四年。租期首年前两个月为招商及装修免租期。
3.竞买人竞得标的后须向杭州永何物业管理有限公司缴纳第一年租金成交价的30%金额作为履约保证金。
4.特别注意：本次拍租标的房屋仅限于办公、仓储等用途，禁止作为店面经营商业项目使用，经营过程中不得影响周围居民的正常生活。
如有违反上述规定且勒令整改后不执行的，杭州永何物业管理有限公司有权解除该标的租赁合同并收回房屋租赁权。本套房屋的租赁权竞拍为村级集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
二、上述标的加价幅度：1000元或整倍数。
三、保证金交纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分支付至杭州永何物业管理有限公司指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
四、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2021年8月25日10时前在线下将竞价余款缴入杭州永何物业管理有限公司账户(户名：杭州永何物业管理有限公司；账号：201000250287387；开户行：余杭农村商业银行乔司支行)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
五、竞买人报名条件：满足以下全部条件的企业法人均可报名：1.企业注册成立时间不低于2年（截止至拍卖日前一天）；2.五年内有1000平方或以上商业租赁管理经验的（以有效租赁合同和支付租金发票为准）；所有标的须携带符合条件的有效相关证明（企业法人提供营业执照原件及复印件（加盖公章）、法人代表身份证原件和复印件（加盖公章））至杭州永欣拍卖有限责任公司取得其出具的书面同意报名证明。
企业法人需提供：1、营业执照原件及复印件（加盖公章）。2、法人代表身份证原件及正反面复印件（加盖公章）。3、杭州永欣拍卖有限责任公司出具的书面同意报名证明。4、若有委托，提供前三项外还需提供授权委托书和被委托人身份证原件及正反面复印件。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年8月18日16时止接受咨询，有意者请与杭州永欣拍卖有限责任公司联系。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，杭州永何物业管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物租赁登记手续由买受人自行与杭州永何物业管理有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
本公告载于：
PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索余杭资产
受托方联系方式：0571-89026882
咨询电话：13023638072，联系人：刘经理
受托方联系地址：杭州市临平区临平中都大厦601
竞买入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619
杭州永欣拍卖有限责任公司
2021年8月5日