乐清市国有建设用地使用权公开出让公告
乐资规出让告字[2021]48号
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经乐清市人民政府批准，决定以挂牌方式出让乐清市乐成旧城B02-19地块（公开出让地块）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：
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地块名称 |
地块位置 |
出让面积（㎡） |
容积率 |
出让年限 |
建筑密度（%） |
规划用途 |
绿地率（%） |
建筑高度（m） |
土地用途 |
起始价（万元） |
竞买保证金（万元） |
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乐清市乐成旧城B02-19地块（公开出让地块） |
东至规划苗圃路和幼儿园用地、南至住宅和幼儿园用地、西至住宅及规划停车场用地、北至城西路 |
25219.04 |
＞1.0且≤2.2 |
城镇住宅用地70年，零售商业40年 |
≤25（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22） |
二类居住用地（R2），兼容B1（商业用地）（不包含B12批发市场用地） |
≥30 |
≤54（住宅建筑高度不低于24） |
城镇住宅用地（可兼容零售商业） |
31500 |
6300 |
备注：1、具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》（乐资规中条〔2021〕15号）。2、计入容积率指标的总建筑面积：≤55481平方米（其中不同功能的建筑面积要求：B1（商业用地）（不包含B12批发市场用地）建筑面积≤5000平方米；建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标)。3、受让人在办理土地使用权初始登记前，不得擅自变更其企业的股东及股权比例。4、绿色建筑要求：建设单位根据《浙江省绿色建筑条例》、《绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）》要求进行设计，按照二星级绿色建筑进行实施，住宅按照全装修成品交付。5、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积根据批准的总平方案确定的用途另行单独计算容积率，并由竞得人另行缴纳出让金补签出让合同，评估时点为总平方案的批准时间。6、该地块以现状条件出让。
二、竞买资格及要求：中华人民共和国境内的自然人、法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定外。本次出让活动不接受联合竞买。
凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞买人，及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。
自然人或住所地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起一个月内在我市成立新公司，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例不低于100%。本地公司也可成立新公司，成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，本次出让不设置底价，挂牌增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（www.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。
六、本次出让活动有关时间：
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报名时间 |
竞买保证金到账截止时间 |
挂牌时间 |
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2021年8月27日8时30分至2021年9月6日15时 |
2021年9月6日15时 |
2021年8月27日8时30分至2021年9月8日15时 |
备注：竞买申请人须通过申请人的银行账户向随机生成的子账号缴纳竞买保证金,竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
七、其他需要公告的事项：具体详见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、联系方式如下：
乐清市公共资源交易中心土地交易科联系电话：0577-61882652 nbsp; 61882633
乐清市自然资源和规划局联系电话：0577-62572404 nbsp; 62571406
nbsp;
nbsp;
乐清市自然资源和规划局
乐清市公共资源交易中心
2021年8月6日