杭州市余杭区人民政府闲林街道办事处2021年8月23日10时起至2021年8月24日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区闲林街道闲富北路82、84号一层和82、84、86号二层经营性用房租赁权项目（整体拍租）进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：杭州市余杭区闲林街道闲富北路82、84号一层和82、84、86号二层经营性用房租赁权（整体拍租），建筑面积约293.2㎡（具体面积以权属证明为准）。租期3年7个月，首年租金起拍价198000元，第2年起每年租金按上年租金递增2%。租金一年一付，先付后用。租赁期限为2021年9月1日至2025年3月31日，其中首年前3个月为免租期。租赁履约保证金为首年6个月租金，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。本标的不得转租。具体细节详见附件：《房屋租赁合同范本》。
二、重大事项披露：
1、本标的租赁权竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按搬离后移交时的现状（不含内置装修）竞拍。
2、竞买人成交后给予原承租人最长7个自然日腾退期（即2021年8月31日前腾退），产权人会积极进行腾退但搬离时间不作承诺，具体租赁起算日也会根据实际交付时间进行相应调整，不视为产权人违约。
3、本次拍卖标的不得从事以下行业：加工制造业；废旧物资回收业；电瓶车销售；汽车养护、洗车、美容、修理与维护、零配件生产与销售、汽车租赁及销售、二手车交易、汽车物流、轮胎销售、润滑油销售、汽车装饰用品销售、汽车改装、汽车检测与评估等相关汽车行业；宠物医院；快递收取（分发）点；殡葬服务业；餐饮行业；易产生噪音、废气、异味、油烟的其他行业；其他严重影响相邻关系或有违社会主义道德和法律禁止的行业。所有业态须符合市场监管部门领证条件。成交人自行负责按产权人允许业态范围和政府部门各项规定要求办妥各类经营批准手续和证照（包括但不限于环评、排污、消防、卫生、营业执照等），相关费用由成交人承担。成交人应按照营业执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。若成交人未能成功办理有关手续、证照导致无法正常经营的风险，由成交人自行承担，与产权人无涉。若后期经营过程中工商等有关部门查处或对周围居民造成影响遭到投诉的，一切责任由成交人自行承担，如需关停的立刻关停。
4、本次拍租标的无产权证。
5、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
三、保证金：60000元；加价幅度：3000元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b);竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2021年8月31日16时前在线下将竞价余款及履约保证金（首年6个月的租金）缴入杭州市余杭区人民政府闲林街道办事处账户(户名：杭州市余杭区人民政府闲林街道办事处会计核算中心，开户银行：农商行闲林支行，账号：201000211170618)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
买受人在2021年8月31日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市余杭区人民政府闲林街道办事处（地址：杭州市余杭区闲林街道闲富中路2号）办理后续交易手续。
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内年满18周岁有完全民事行为能力的自然人和杭州市内企业法人。自然人报名时需提供身份证正反面复印件、产权人出具的书面同意报名证明；企业可委托法定代表人报名，企业报名时需提供营业执照及法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章、产权人出具的书面同意报名证明。若有委托，还需提供授权委托书原件及被委托人身份证正反面复印件。
线上报名前，竞买人需提交以下资料至拍卖人审核，资料送达或邮寄至杭州市余杭区东湖街道碧天路53-57号，审核通过后产权人出具书面同意报名证明，方可报名参加竞拍。竞买人应确保提交资料的真实性，拍卖人对资料的真伪不承担任何责任。资料提交截止时间：2021年8月19日16时。
（1）自然人需提交审核的资料：身份证正反面复印件、无不良征信记录；
（2）企业需提交审核的资料：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证正反面复印件（加盖公章）、无不良征信记录。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年8月22日16时止接受咨询，有意者请与杭州市余杭区人民政府闲林街道办事处委托的浙江博源拍卖有限公司联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)标的物以搬离后移交时的现状（不含内置装修）为准，杭州市余杭区人民政府闲林街道办事处、浙江博源拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
f)本公告载于：
PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索余杭资产
受托方联系方式：
咨询电话及联系人：15968125198（徐先生）；13306714018（林女士）
受托方联系地址：杭州市余杭区东湖街道碧天路53-57号
竞买入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619
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浙江博源拍卖有限公司
2021年8月9日