永泰县人民法院将于2021年12月10日10时至2021年12月11日10时止（延时除外）在永泰县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：永泰县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a2166.7313317.1997645721.11.J8XbcO&user_id=2068746407），现公告如下：
一、拍卖对象：永泰县樟城镇东街路A幢505单元房产及23#杂物间；不动产权证号：樟国用（2010）第938号、樟房权证Z字第1000312号；其中505单元建筑面积152.82㎡，23#杂物间建筑面积22.68㎡，土地使用权类型为划拨，拍卖对象位于地上第5层。有抵押。房屋所有权人为苏某。
税费负担情况：办理过户手续所产生的税费由被执行人、买受人按规定各自承担。应当由被执行人承担的税费，买受人先行垫付，但买受人需在收到本院出具的执行裁定书后30日内向本院提交所代垫税、费的发票，逾期未提交的，所代垫的税、费由买受人自行承担。垫付的税费从拍卖款中优先支付。
保留价1600000元、起拍价1600000元、竞买保证金160000元、增价幅度3000元。
二、咨询的时间与方式：自2021年11月10日起至2021年12月9日止（节假日休息）接受咨询。需了解房屋更多情况请自行到相关部门了解。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费相关问题请向行政主管部分自行咨询。
七、对上述标的权属有异议者，请于2021年12月3日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2021年12月25日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户行社全称：永泰县农村信用合作联社龙峰分社， 账户名称：永泰县人民法院，执行款账号：9010511020010000019537）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0591-24812385(薛法官)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0591-24858267
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
永泰县人民法院
二〇二一年十一月八日