项目概况

木渎工业保障线存量更新城市设计  采购项目的潜在供应商应在苏州政府采购交易管理平台获取采购文件，并于 2021年11月25日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZTY2021-WZ-C-001

项目名称：木渎工业保障线存量更新城市设计

采购方式：竞争性磋商

预算金额：叁佰陆拾万元整（￥3600000.00）

采购需求：

（一）项目背景

苏州市政府2021年3月发布了“十四五纲要”，产业方面确立了创新驱动与坚守实业双向引领，并进一步落位到实体建设，提出“提升科技创业孵化载体建设质量”，“布局重大科技创新平台”，“优化科技创新空间布局”，以及“加快产业智能化改造和数字化转型”等。

此外，为进一步提高产业用地集约利用水平，促进资源高效率配置，推动产业高质量发展，根据《中共苏州市委苏州市人民政府关于开放再出发的若干政策意见》，在苏州全市范围内开展产业用地更新“双百”行动（划定100万亩工业和生产性研发用地保障线，实现100平方公里工业用地更新）。

木渎城乡空间格局基本稳定，城镇建设框架已经拉开，土地增量资源较少。为顺应产业发展与苏州市产业用地更新“双百”行动要求，木渎城镇发展需要充分挖掘存量空间的潜力，在城镇更新中提升城镇发展质量，将发展重点从“增量扩张”逐步转向到“存量更新”。因此，木渎镇在划定工业保障线的基础上，开展《苏州市吴中区木渎镇宝带路以北片区城市设计》编制工作，聚焦产业发展，推进存量更新，以空间设计为着手点，探索木渎工业保障线内存量更新的有效实施路径。

（二）规划范围

本次城市设计主要包含规划研究范围、规划范围及重点设计范围三个层次的规划范围。

1、规划研究范围涵盖木渎划定工业保障线范围，主要为三个片区，分别为：

（1）胥江以南片区：北起胥江运河，西达灵山路，东临七子山，南接木渎镇界，面积7.08平方公里；

（2）藏书片区：北起穹灵路，西达枣木泾，东至箭河路，南接藏福东路，面积1.86平方公里；

（3）金山路以东片区：西达珠江路，东至长石路，南接枫江路，北起木渎镇界，面积0.24平方公里。

合同履行期限：签订合同后一个月内完成初步成果，三个月内完成中期成果，2022年6月30日之前完成最终成果。

本项目  否  接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目不接受联合体投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、报名及采购文件的获取

（一）报名截止时间：2021年11月19日

（二）报名方式（网上报名）：

3.1.CA办理

3.1.1已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；

3.1.2已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；

3.1.3未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。注册咨询：0512-69820846，CA办理咨询电话：0512-81876166。

3.2登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购（区级网上报名）”—“供应商”绿色按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。

3.3在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：(客服QQ)751281184、864274166（系统问题咨询）：13914088964。

只有网上报名成功的供应商才能参加投标。

3.4依法获取采购文件：供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“投标确认函”，质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3.5制作电子响应文件：本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子响应文件制作完成后请于现场解密截止时间前上传成功，否则视为放弃参加该采购项目。

3.6在网上报名过程中如有疑问，请及时联系苏州市公共资源交易中心：

注册咨询：0512-69820846；

CA办理咨询电话：0512-81876166；

签章使用问题：联系方式：电话：4006776800；QQ：3269174593、2296439417；

系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964；QQ：751281184、864274166。

四、响应文件提交

1.在递交响应文件的截止时间前，报名供应商法定代表人或授权代理人凭CA证书、本人身份证明原件向采购代理机构递交响应文件，并进行CA解密。未能在投标文件递交截止时间前出示CA证书、身份证明原件的供应商，采购代理机构有权拒绝接受其响应文件。

2.现场解密。报名成功的供应商应携带制作电子响应文件的CA证书至开标现场排队解密，并充分考虑解密现场排队等待解密等所需时间，预留足够解密时间。开标时，代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为递交投标响应文件的截止时间。因未在规定时间内递交正确的CA证书，未能完成现场解密步骤的供应商，视为放弃参加该采购项目。

截止时间：2021年11月25日09点30分（北京时间）

地点：苏州市姑苏区平泷路251号五楼 苏州市公共资源交易中心【平泷路】谈判磋商文件递交室

3.响应单位除按照采购文件要求制作上传电子响应文件并现场完成解密工作外，需额外提供一份纸质的响应文件，装在一个袋里密封，封口处盖章，并在密封袋正面有醒目的采购文件编号和响应单位全称，于递交响应文件截止时间前在开标地点现场提交,纸质响应文件须与上传的电子响应文件一致，评审以电子响应文件为准。

五、磋商文件递交（上传）截止时间

磋商文件递交（上传）截止时间：2021年11月25日09点30分（北京时间）

逾期递交（上传）的磋商文件恕不接受。

六、供应商现场签到截止时间

供应商现场签到截止时间：2021年11月25日09点30分（北京时间）

供应商未在规定时间内签到的，磋商文件视为无效。

七、磋商时间及地点

（一）磋商时间：2021年11月25日09点30分（北京时间）

（二）磋商地点：苏州市姑苏区平泷路251号五楼 苏州市公共资源交易中心【平泷路】谈判磋商文件递交室

八、公告期限

自本公告发布之日起三个工作日。

九、其他补充事宜

1、采购项目需要落实的政府采购政策：

根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定执行。

根据财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定执行。

根据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定执行。

2、新冠肺炎疫情防控期间需要落实的政府采购政策：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定执行。

注：在新冠肺炎疫情防控期间，潜在投标人的投标参与人员需自行申请“苏康码”并事前确认是否为“苏康码”绿码，因未持“苏康码”绿码而造成的一切后果由投标人承担。

3、苏州市吴中区财政局综合处监督电话：0512-68728409。

4、本次采购的相关信息刊登在苏州政府采购网、江苏政府采购网。

十、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：苏州市吴中区木渎镇建设局

地址： 苏州市木渎金山路8号（木渎镇建设局）

联系人：王雯婷

联系方式：（0512）66386392

2.代理机构联系方式

名称：天翼房地产评估造价（江苏）有限公司                

地 址：江苏省苏州市吴中区苏州国际科技大厦3幢903室（迎春南路与天灵路口）

联系人：沈冬梅

电　话：18550063957

天翼房地产评估造价（江苏）有限公司

2021年11月12日