受苏州市吴江区精神康复医院的委托，苏州市公共资源交易中心吴江分中心就其所需的物业管理项目采用询价方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、项目基本情况
项目编号：SZWJJC2021-X-039
项目名称：物业管理服务
采购方式：询价采购
采购标的所属行业：物业管理
合同履行期限：自合同签订之日起一年
预算金额：人民币贰佰零捌万陆仟捌佰元整（小写：2086800.00元）最高限价：人民币贰佰零捌万陆仟捌佰元整（小写：2086800.00元）
采购需求：
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岗位 |
人数 |
年龄 |
要求 |
工作时间 |
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项目经理 |
1人 |
男60周岁以下，女50周岁以下（未退休人员） |
★本科及以上学历；有精神专科医院综合物业服务管理经验。（响应文件中提供学信网截图或毕业证书或学位证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应） |
上六休一，8小时工作制（周末及法定国假日与保洁主管轮流值班）。 |
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保洁主管 |
1人 |
初中及以上学历；熟练掌握各项保洁技能，了解院感相关要求。（响应文件中提供投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应） |
上六休一，8小时工作制（周末及法定国假日与项目经理轮流值班）。 |
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保洁部（含绿化养护、医疗垃圾清运兼洗衣、机动人员） |
17人（保洁员11人，绿化养护3人，机动人员2人，医疗垃圾清运兼洗衣1人） |
熟练掌握各项保洁技能，了解院感相关要求；医疗垃圾清运员需熟悉医疗废物处置流程。绿化养护人员需负责医院菜地管理。（响应文件中投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应） |
上六休一，8小时工作制；周末及法定国假日每天至少保证8人在岗。 |
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食堂 |
10人（厨师2人，帮厨8人） |
★厨师需厨师证及职业健康许可证。★帮厨需职业健康许可证。（响应文件中提供相关证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应） |
上六休一，8小时工作制；周末及法定国假日厨师至少1人在岗，帮厨至少4人在岗。 |
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工程部（含工程主管一人） |
4人（主管一人，维修2人，弱电1人） |
★主管需具备高压电工证；★维修工需电工证；弱电维修需具备HIS、LIS等医院管理相关系统操作及维护能力。（响应文件中提供相关证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应） |
上六休一，8小时工作制；周末及法定国假日每天至少保证2人在岗服从调配。紧急维修时接通知后立即到位。 |
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接待服务 |
4人 |
20-40周岁（未退休人员） |
★大专及以上学历。（响应文件中提供学信网截图或毕业证书或学位证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应） |
上六休一，8小时工作制；周末及法定国假日每天至少保证2人在岗。 |
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说明：1、周末及法定国假日期间每天保证18人在岗；2、高温费发放16人；3、所有人员均需提供投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章。 |
注：以上表格中加★为实质性响应条款，响应单位必须满足。
★本项目不接受联合体投标。
★本项目不允许分包转包
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1.具有独立承担民事责任的能力；
1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6.法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府釆购政策需满足的资格要求：（详见采购文件）。
3.本项目的特定资格要求:无
其他要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取采购文件
1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2021年11月29日17：30（北京时间）
2.各投标单位必须通过吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy）进行该项目网上报名和投标，否则视为无效投标。网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击下载中心（http://sz.jsggzy.jszwfw.gov.cn/wjqfzx/wjCity.html），下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。技术咨询人员：朱工，咨询电话：0512-63985015， QQ号：578897795。
3.报名流程：
3.1.供应商进入吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy）注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。
3.2.登录报名。吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy），通过CA证书登录（CA证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具）。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印，同时可下载询价文件。
3.3.现场公布。报名成功的供应商应按规定时间至开标现场，投标截止时间后代理机构进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。
3.4.文件获取。报名供应商只能从“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统下载获取。
3.5.补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。
四、响应文件提交
1、本次询价采购开标过程采用全流程无纸化开标，无需递交纸质响应文件。
2、网上响应文件接收截止时间：2021年12月1日09 :30（北京时间）
递交地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区开平路998号三楼）
五、询价时间、地点
时间：2021年12月1日9：30（北京时间）
地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心开标室（吴江区开平路998号三楼）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事项
1.疫情期间投标特别说明：
所有参与交易人员进入区公共资源交易中心前应佩戴口罩，并按照以下步骤进行身份状态核验：
1.1核验绿码，做好人员信息登记：
需出示个人身份证，配合工作人员做好信息登记，出示“苏康码”，显示绿色的可进场参与交易。申请人员可登录“苏周到”APP、“江苏政务服务”APP或支付宝首页搜索“苏康码”，申报人须如实填写个人信息，如未按实填写信息而产生疫情风险的，按相关防疫规定处理。
1.2进入红外线测温通道，依次进行体温检测，如遇监测报警，体温异常，体温异常人员信息进行登记备案并报上级部门，工作人员做好隔离或劝返。
1.3疫情防控常态化是当前极其重要的一项工作，请交易各方积极配合公共资源交易中心依法进行疫情防控工作，全力保障交易人员的身体健康和生命安全，相关防控措施将根据吴江区疫情防控指挥部最新规定进行调整。违反上述防疫措施规定的，一切不利的法律后果由全部其（及其所代表的单位）自行承担。
1.4有中高风险地区旅居史的人员，须按要求提供吴江区2次核酸检测阴性证明（2次检测间隔时间不少于24小时），方可进入吴江区公共资源交易中心交易现场。
1.5其他疫情期间投标规定按照苏州市公共资源交易中心吴江分中心最新规定执行。
2.本采购信息公告媒体苏州市政府采购网、江苏政府采购网。
3.本项目由苏州市公共资源交易中心吴江分中心代理，不收取报名费用、询价文件费用、投标保证金及代理服务费用。
4.本询价文件由苏州市公共资源交易中心吴江分中心负责解释。
5.质疑联系方式：0512-60905856。
6.苏州市吴江区财政局监督电话：0512-63982393。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.釆购人信息
名称：苏州市吴江区精神康复医院
联系电话：18913748010
地址：吴江区松陵镇夏蓉街565号
2.政府集中釆购代理机构信息
名称：苏州市公共资源交易中心吴江分中心
地址：苏州市吴江区开平路998号
联 系 人：徐佳依
联系方式：0512-60905856
3.项目联系方式
项目联系人：汪洋
联系电话：18913748010
备注：本次采购的有关信息将江苏省政府采购网、苏州政府采购网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次询价采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加询价。