1、本项目针对苏州市吴中区直管公房实施维修服务，主要维修内容包括但不限于拆做屋面、更换木构件、拆砌墙体、更新用电线路、更换木门窗、对有条件的住户实施改厕等；
2、分标段采购项目标段划分及中标原则：
（1）本次采购项目共分4个标段，分别为一标段、二标段、三标段、四标段。
（2）本次采购项目报名和投标时，各投标人均可就本次采购的吴中区直管公房零星维修上述4个标段中,可选择任意标段进行报名投标，所投标段于报名时确认，确认后不再变更，各投标人累计中标标段最多允许中标1个标段。
（3）投标人在本项目一标段、三标段、四标段中标后不再具有二标段的得标权。
3、服务地点：按标段内容由采购人指定。
4、合同履行期限：2022年1月1日起至2022年12月31日，具体进场时间以采购方书面通知为准。
5、其他采购需求详见采购文件第四章。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、本项目的特定资格要求：
（1）供应商具备在有效期内的建筑工程施工总承包三级资质及以上资质，并具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（2）项目负责经理要求：申请人拟投入本项目的项目经理必须为建筑工程建造师贰级及以上资格并且取得《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类）。
项目经理必须满足下列条件之一：
①项目经理是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土建、水电施工而非施工总承包（土建、安装及各专业工程施工）的，其项目经理取得主体结构验收报告和原发包人同意其参加其他工程响应证明的，可视为无在建工程。
②项目经理是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目经理变更手续的。
③项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
注：
（1）本项目不接受联合体投标。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（一）报名截止时间：自本公告发布之日起至2021年12月1日
（二）报名方式（网上报名）：
3.1CA办理
3.1.1已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；
3.1.2已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；
3.1.3未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。CA办理咨询电话：0512-81876166。
3.2登录报名
供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购登录”—“供应商”绿色按钮报名。报名后，系统会显示确认函，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。
3.3在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：
注册咨询：0512-69820846
CA办理及咨询：0512-81876166
签章使用问题：电话：4006776800 QQ：3269174593、2296439417
系统使用指导与咨询：电话：13914088964 QQ：751281184、864274166
只有网上报名成功的供应商才能参加投标。
3.4依法获取采购文件：供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“供应商参加投标确认函”，质疑时“供应商参加投标确认函”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。