芜湖市繁昌区人民法院关于变卖齐某某名下位于泾县泾川镇泾川大道世家花园房产及房产所占土地的公告
安徽省芜湖市繁昌区人民法院将于2022年2月25日10时至2022年4月26日10时止（延时除外）在繁昌县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：繁昌县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
一、变卖标的：齐某某名下位于泾县泾川镇泾川大道世家花园1号楼1号等21套房、2号楼1号等25套房屋及土地使用权，具体如下：
1号楼1号等21套房屋及土地使用权：土地出让证号：泾国用（2013）第4888号，土地面积：2045.2㎡，规划用途：商住，土地使用年限2011年3月10日至2081年3月10日；商品房预售许可证号：泾房售字第0193号，建筑面积：13631.95㎡，商品房用途为商业用房，属钢筋混凝土结构，层高为5.1米，建筑层数地上32层，地下0层，具体详见商品房买卖合同。
2号楼1号等25套房屋及土地使用权：土地出让证号：泾国用（2013）第4889号，土地面积：16770.8㎡，规划用途：商住，土地使用年限2011年3月10日至2081年3月10日；商品房预售许可证号：泾房售字第0194号，建筑面积：2502.4㎡，商品房用途为商业用房，属钢筋混凝土结构，层高为5.1米，建筑层数地上32层，地下0层，具体详见商品房买卖合同。
上述不动产合计评估价：114818871元，起拍价：64300000元，保证金：9000000元（注：与以下第三条第2项变卖预缴款同时交纳），增价幅度100000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年2月20日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00，有意者请与繁昌县人民法院执行局联系人，电话：0553-7875745，芜湖市繁昌区人民法院执行局。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买受人及被执行人依法承担，其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。（如标的物有租赁）标的物所有人预收的租金可在拍卖款中返还。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前2日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开拍前2日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：
1、优先购买权主体以及权利性质；
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后30日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：芜湖市繁昌区人民法院执行局，帐号：6228401997055999661，开户行：中国农业银行繁昌城关支行）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0553- 5888052 （芜湖市中级人民法院监察室）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：0553-7875745
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
繁昌区人民法院
二0二二年二月三日