变 卖 公 告
杭州市上城区人民法院将于2022年2月24日10时起的60天内在杭州市上城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0571/11；户名：杭州市上城区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：南宁市西乡塘区西宁路5号龙光·玖云著5号商务办公楼八层816号办公房产。
评估价：59.33万元，起拍价：33.2248万元，保证金：6.6万元，增价幅度0.5万元（或整数倍）。
如有欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由买受人自行解决。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年2月9日起至2022年2月23日止（节假日休息）接受咨询（看样需提前预约，看样时间以杭州易槌科技有限公司安排的统一看样时间为准，过期不候。看样人需体温正常，佩戴口罩，持有杭州健康绿码），看样时间根据预约情况由杭州易槌科技有限公司统一安排，联系电话：400-158-5850/ 0571-87009076或直接在淘宝司法拍卖的页面自助预约。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税等。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）。
为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（7日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等。逾期法院将对变卖款按法律规定进行分配处置，由买受人先行垫付的出卖方税费视为买受人自愿承担该项税费。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍48小时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束7日内缴入法院指定账户（开户名称：杭州市上城区人民法院；开户银行：中国工商银行股份有限公司杭州众安支行；开户帐号：9558851202059381780）。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话： 0571-86752820
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询、看样请联系杭州易槌科技有限公司，电话：400-158-5850/ 0571-87009076
监督电话: 0571-86752992 联系地址：杭州市新塘路68号。
淘宝技术咨询：400-822-2870
杭州市上城区人民法院
二○二二年二月八日