拍卖公告
福建省松溪县人民法院将于2022年3月11日10时至2022年3月12日10时止（延时的除外）在松溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a2166.7313317.199764572171Youboc&user_id=2068766198，户名：松溪县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：南平市松溪县松源镇工农东路21号1幢5-04号房（房产证号为：0003090、土地证号为：松国用（94）字第0260号）。评估报告显示：标的物建筑面积98.45㎡，附属间建筑面积10.61㎡；无电梯，水电气等到位；外墙面为瓷砖、窗为铝合金；室内为普通装修，客厅天棚及墙面为水泥漆，地面为地砖；卧室天棚及墙面为水泥漆，地面为木地板；厨房及卫生间天棚为PVC扣板，墙面为瓷砖，地面为地砖；层高约为2.8米；户型为2房2厅1厨1卫1阳台；标的物空间布局：地上一层为附属间及商业店面，地上二层至三层为商业，地上四层及以上均为住宅；垂直交通为人行步梯；平面为套房布局，一梯两户，平面布局较好；建筑物总层数为7层，估价对象位于自然层6层。使用正常，维护状况较好。
起拍价：572760元，保证金：60000元，增价幅度：5000元。
以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年2月9日起至2022年3月8日16时止（工作日接待）接受咨询，有意者请自行前往看样，本院不统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
六、特别提醒：标的物尚未腾空，具体以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物办理过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担税、费，由买受人垫付，从变卖价款中优先支付，但买受人应当在收到本院出具的执行裁定书后30日内向本院提交所垫付的税费发票，逾期未提交的所垫付的税费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年3月11日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2022年3月19日15时前缴入法院指定账户(户名：松溪县人民法院，开户银行：中国农业银行松溪西关支行，账号：139905010400003810000003460)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0599-2337795（内勤）
监督电话：0599-2324904
联系地址：福建省南平市松溪县北环路435号（松溪县人民法院执行局）
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
福建省松溪县人民法院
二〇二二年二月八日