南阳高新技术产业开发区人民法院关于南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B099号地下车库使用权一处（无产权登记信息）（变卖）的公告

中国政府采购招标网第【2387737】号发布时间：2023/10/8 6:18:59

项目编号:

所在地区:

河南

所属行业:

建筑房产物业

内容:

南阳高新技术产业开发区人民法院关于南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B099号地下车库使用权一处（无产权登记信息）（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

（南阳高新技术产业开发区人民法院特别提醒：本院已委托河南拍成网络科技有限公司为拍卖辅助机构。拍卖期间拍卖标的物的相关咨询和组织引领看样工作由该公司进行。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。）

变卖公告

河南省南阳高新技术产业开发区人民法院

关于拍卖被执行人名下位于南阳市雪枫东路296号中梁汉江府1期地下车库使用权公告

河南省南阳高新技术产业开发区人民法院将于2023年10月23日10时起开始变卖，（延时的除外）在京东网司法变卖平台上（户名：南阳高新技术产业开发区人民法院，网址：http://sifa.jd.com/5013）进行公开变卖活动，经60日变卖期结束，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人名下位于南阳市雪枫东路296号中梁汉江府1期地下车库使用权。

特别提醒：本次拍卖车位均为人防车位，无产权登记信息，部分车位存在瑕疵状况。

序号	车位号		坐落位置	评估价值	变卖降价幅度	起拍价	保证金	加价幅度	备注
1	A015		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A015号地下车库使用权一处	50000	0%	28000	5500	550	微型，人防车位
2	A187		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A187号地下车库使用权一处	50000	0%	28000	5500	550	微型，人防车位
3	A197		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A197号地下车库使用权一处	50000	0%	28000	5500	550	微型，人防车位
4	A006		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A006号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
5	A029		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A029号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
6	A057		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A057号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
7	A096		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A096号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
8	A109		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A109号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
9	A120		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A120号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
10	A133		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A133号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
11	A151		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A151号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
12	A153		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A153号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
13	A163		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A163号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
14	A166		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A166号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
15	A167		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A167号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
16	A168		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A168号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
17	A169		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A169号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
18	A171		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A171号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
19	A172		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A172号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
20	A173		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A173号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
21	A185		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A185号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
22	B018		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B018号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
23	B025		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B025号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
24	B027		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B027号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
25	B029		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B029号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
26	B031		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B031号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
27	B032		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B032号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
28	B033		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B033号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
29	B036		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B036号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
30	B038		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B038号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
31	B039		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B039号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
32	B051		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B051号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
33	B071		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B071号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
34	B072		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B072号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
35	B092		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B092号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
36	B096		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B096号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
37	B099		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B099号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
38	B100		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B100号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
39	B101		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B101号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
40	B106		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B106号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
41	B123		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B123号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
42	B126		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B126号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
43	B160		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B160号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
44	B166		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B166号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
45	B167		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B167号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
46	B171		南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B171号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
序号	车位号	坐落位置	评估价值	变卖降价幅度	起拍价	保证金	加价幅度	备注
1	A015	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A015号地下车库使用权一处	50000	0%	28000	5500	550	微型，人防车位
2	A187	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A187号地下车库使用权一处	50000	0%	28000	5500	550	微型，人防车位
3	A197	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A197号地下车库使用权一处	50000	0%	28000	5500	550	微型，人防车位
4	A006	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A006号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
5	A029	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A029号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
6	A057	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A057号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
7	A096	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A096号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
8	A109	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A109号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
9	A120	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A120号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
10	A133	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A133号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
11	A151	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A151号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
12	A153	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A153号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
13	A163	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A163号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
14	A166	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A166号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
15	A167	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A167号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
16	A168	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A168号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
17	A169	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A169号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
18	A171	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A171号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
19	A172	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A172号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
20	A173	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A173号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
21	A185	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A185号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
22	B018	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B018号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
23	B025	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B025号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
24	B027	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B027号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
25	B029	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B029号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
26	B031	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B031号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
27	B032	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B032号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
28	B033	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B033号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
29	B036	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B036号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
30	B038	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B038号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
31	B039	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B039号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
32	B051	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B051号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
33	B071	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B071号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
34	B072	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B072号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
35	B092	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B092号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
36	B096	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B096号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
37	B099	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B099号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
38	B100	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B100号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
39	B101	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B101号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
40	B106	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B106号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
41	B123	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B123号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
42	B126	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B126号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
43	B160	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B160号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
44	B166	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B166号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
45	B167	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B167号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位
46	B171	南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B171号地下车库使用权一处	71000	0%	39760	7500	750	人防车位

二、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖、变卖标的瑕疵保证。特别提醒有意者请亲自实地看样、去相关部门详细咨询限购、过户（包括经济适用房、房改房、保障型住房、商办类房产）等相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的能否办理初始登记、变更登记手续，请竞买人自行前往相关部门查询，明确是否符合政策法规的要求，法院不做过户承诺；拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或综合土地价款的，按照相关法律、法规办理。如拍卖标的属集体土地，受我国土地流转政策的限制，房产仅限于本村组织成员竞买，竞买人请自行前往本市不动产管理部门了解并学习相关政策法规或咨询专业律师，一旦参与竞买，即视为自愿承担一切法律后果。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的初始登记、变更登记的税费按法律法规的规定办理并由相应主体各自承担；所产生的其他费用（如拖欠的水、电、气、物业费等）由买受人负担。未经咨询、看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承担相应的后果。我院只配合适格的竞买人办理后续手续。该标的物的优先购买权人（共有人、租赁人等）请至少于开拍前五日与本院联系，逾期即视为放弃优先购买权。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十五日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费;不具备缴纳税款条件的，本院不为买受人留存该项费用，本院将及时发放拍卖款项，不再退还该部分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不动产所在地的物业公司等相关部门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电、大修基金、燃气、暖气、空调初装等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价。

根据最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定，当事人可以采取议价方式确定财产处置参考价，议价金额并非人民法院委托评估机构进行评估的金额。

经过竞价拍卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。

三、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律法规司法解释、禁止参拍的主体除外）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始的五个工作日前向法院提交委托材料（随带身份证或营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（非自然人的为法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者受领标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带前述委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、受领标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍成法辅在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作，自公告之日起至2023年10月22日止（节假日休息）接受咨询（联系方式见文末），咨询内容和立场不代表法院，仅供竞买人参考。竞买人也可自行去法院或相关机构部门了解标的物的有关信息及程序办理。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始的五个工作日前向本院书面提出。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。如本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始五个工作日前向本院提交合法有效的证明及申请书，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。申请人提交免交保证金申请的，应于竞价开始五个工作日前向本院提交合法有效的证明及申请书，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃免交保证金参与购买权。应当事人已在本变卖公告前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知.

八、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及京东网络拍卖平台告知的司法变卖流程的相关准则。

九、变卖竞价前通过网络变卖系统将在竞买人京东收银台账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应于变卖成交后3个工作日内将变卖余款缴入法院指定账户(开户单位：南阳高新技术产业开发区人民法院，开户行：中国银行股份有限公司河南省分行，账号：6232638000107864632)。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳变卖预缴款参拍的竞买人，京东需在确认其变卖预缴款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖预缴款能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖预缴款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及变卖预缴款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖预缴款交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖预缴款金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖预缴款。京东网作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：4006229586。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖、撤回变卖。本院变更变卖时间的，将在南阳高新技术产业开发区人民法院京东网司法拍卖网络平台上公告。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院监督电话：0377-62370091

案情咨询电话：张法官16637791171

0377-62370093

预约看样电话：0377－61999955（拍成法辅）

京东技术咨询电话：4006229586

联系地址：南阳高新技术产业开发区人民法院

此公告在“京东网”上发布

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南阳高新技术产业开发区人民法院

二〇二三年十月七日

南阳市雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B099号地下车库使用权一处

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