乌鲁木齐市头屯河区人民法院关于昌吉市三工镇区昌河工业园丘193栋01住宅房（第一次拍卖）的公告

乌鲁木齐市头屯河区人民法院关于拍卖

昌吉市三工镇区昌河工业园丘193栋01住宅房的公告

    乌鲁木齐市头屯河区人民法院将于2023年12月8日15时至2023年12月9日15时止（延时除外）在乌鲁木齐市头屯河区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/0991/16?spm=a213w.3065169.courtList.3108.e1f82175DE3eVu）现公告如下：
一、拍卖标的：昌吉市三工镇区昌河工业园丘193栋01住宅房，不动产权证号：新（2018）昌吉市不动产权第0029508，建筑面积236.55平方米，竣工时间2010年9月7日，房屋用途为住宅，混合结构，地上2层，位下1层，四室二厅，客厅顶部普通吊顶、墙面壁纸、地面地砖；厨房顶部铝扣板、墙面铺墙砖、地面地砖；卧室普通吊顶、墙面墙纸、地面地砖；卫生间顶部铝扣板、墙面墙砖、地面地砖；南北朝向，设施维护状况良好。

标的物处于昌吉市三工镇区昌河工业园丘193栋01住宅房，小区宗地四至为:东至灵香山大桥、南至灵香小区、西至空地、北至新疆汇力杆塔金属制造股份有限公司，宗地内达到七通一平即“通上水、通下水、通暖、通电、通讯、通气、通路地势平整”。

注：该房屋欠缴2022年至2023年6月物业费9197元，水、电、暖、燃气欠费情况不详，请竞买人自行咨询相关部门，以实际查询情况为准。

该房产有地下加建和改建部分：加建一：用途为棋牌活动室，使用面积14.68平方米；加建二：用途为衣帽间，使用面积8.55平方米；改建部分为将原配置地下部分空间高2.4米改建为高2.88米。

起拍价：1255796.8元，保证金：100000元，加价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月8日至2023年12月5日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月5日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后2023年12月19日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（单位名称：乌鲁木齐市头屯河区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行汇通支行；银行行号：313881000682；账号：999000168000969054）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍辅机构咨询电话：0991-3713335  13079956066 贾助理
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

乌鲁木齐市头屯河区人民法院

2023年11月7日