郑州国棉三厂特色历史文化街区城市更新项目运营管理

招标公告

1、招标条件

青矩工程顾问有限公司受河南中泽容时产业发展有限公司委托，就郑州国棉三厂特色历史文化街区城市更新项目运营管理进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州国棉三厂特色历史文化街区城市更新项目运营管理。

2.2服务地点：郑州市中原区国棉三厂核心区的苏式建筑区内，项目实施范围北临棉纺西路，南临建设西路。

2.3服务范围：包括但不限于本项目运营全过程中的招商、租赁、物业、推广等工作（详见招标文件）。

2.4服务期限：15年。

2.5服务要求：满足招标人投入产出的基本要求及监管要求，运营单位必须以业态调整、产业植入为中心，全盘考虑项目需求，制定方案，配备人员，组织培训等。

2.6标段划分：一个标段。

3、投标人资格要求

3.1具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照。

3.2具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（需提供自2023年1月1日以来任意三个月的缴纳的税收及社保证明）

3.3企业业绩要求：投标人自2013年1月1日以来承担过招商和运营管理类业绩需累计达到50万㎡以上。

3.4项目负责人要求：自2013年1月1日以来参与过招商和运营管理类业绩。（需提供项目负责人与本单位签署的劳动合同及自2023年1月1日以来任意三个月的在本企业缴纳的社保证明）

注：业绩证明材料需提供合同复印件，项目负责人业绩合同中未体现项目负责人姓名的还需提供其他证明资料，企业业绩可与项目负责人业绩重复。

3.5财务要求：投标人财务状况良好，提供2020、2021、2022年度经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告（新成立不足一年的公司须提供基本户银行出具的资信证明）。

3.6信誉要求：

3.6.1投标人具有良好的社会信誉，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，无不良行为记录（ 由投标人出具承诺，格式自拟）；

3.6.2投标人需按以下要求进行查询，并提供查询结果页面截图。列入失信被执行人的投标人，不得参与本次投标活动； 

① 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业，并提供查询网页截图（显示查询日期，须在公告发布日期之后）；

② 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）个人信用 “失信被执行人名单”查询法定代表人，并提供查询网页截图（显示查询日期，须在公告发布日期之后）。

3.6.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（含联合体），不得同时参加本项目投标（需提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询的相关材料并加盖公章（包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1获取时间：2024年1月9日至2024年1月15日，每日上午9：00至12：00，下午14：00至17：00。

4.2购买方式：现场领取

（1）登录中招联合招标采购平台（http：//www.365trade.com.cn），已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册（平台注册免费,注册成功后可以及时参与平台发布的所有项目）。

（2）登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请,并点击“去结算”进入“我的购物车”界面，勾选本项目。

（3）勾选项目后，选择“现金”，点击“立即结算”后，在规定的时间内持授权委托书原件到（郑州市中原区华山路220号芝麻街公园里D区16栋）购买，现金支付招标文件费500元，售后不退。

（注：未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。关于平台注册、登录、购标等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110；咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间和开标时间为：2024年1月30日9时00分；

5.2投标文件递交地点和开标地点：郑州市中原区华山路220号芝麻街公园里D区16栋三楼316室；

5.3投标文件的递交方式：现场递交纸质文件；

5.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予接受。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》网上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息不承担责任。

7.联系方式

招 标 人：河南中泽容时产业发展有限公司

联 系 人：曹先生

电    话：0371-55075911

地    址：郑州市陇海路伏牛路交叉口中原发展大厦19楼

邮    箱：zyftzbcg@163.com

招标代理机构：青矩工程顾问有限公司

地    址：郑州市中原区华山路220号芝麻街公园里D区16栋

联 系 人：王豪杰、苏艳民、周春斐、岳建鹏

电    话：0371-89956266

邮    箱：zczx9266@163.com