中国医学科学院北区物业综合管理服务采购项目招标公告
项目概况
中国医学科学院北区物业综合管理服务采购项目的潜在投标人应在中央政府采购网（http://www.zycg.gov.cn）获取招标文件，并于提交（上传）投标文件截止时间前提交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX250441
2．项目名称：中国医学科学院北区物业综合管理服务采购项目
3．预算金额：6627.000000万元
4．最高限价：年度最高限价2209万元，三年累计最高限价6627万元
5．采购需求：1.项目介绍：中国医学科学院北区（以下简称“医科院北区”）位于海淀区马连洼北路151号中国医学科学院药用植物研究所（以下简称“药植所”）内，医科院北区主要承担全国重点医学实验室、协和医学实验室等高端医学实验开放平台，园区投入使用后约有3000名师生、科研人员在此工作和生活，其中1000余名学生在园区住宿，此外园区还设有专家公寓，医科院北区是集办公、教学、科研于一体的综合园区。本物业项目服务范围既包括刚刚建成投入使用的建筑及配套设备设施也包括保留的部分建筑和相关配套设备设施（见范围清单）。 2.服务内容：新建区域及保留区域室内外公共空间以及承担公共职能的场合（包括教室、会议室、图书馆、 校史馆、健身中心等。仅承担科研任务的实验室不在此范围）的保洁服务、保安服务、中控室管理（安防系统、消防系统）、电话管理（模拟、IP）、会议服务、学生宿舍管理、健身中心管理、园区绿化、空调清洗、停车管理（内部停车场）、生活垃圾收集清运、房屋本体及设备运行维护管理及检测（变配电系统、防雷系统、空调通风系统、楼宇控制系统、照明系统、电梯、弱电系统、给排水设备及系统、供暖系统、化粪池清掏、雨水收集系统清洗维护、）、小修零修服务，配合园区组织举办各项活动以及其他临时性工作等。 本项目采购服务期限三年，合同一年一签，每年预算2209万元，三年累计项目预算6627万元。
6．合同履行期限：2025-07-15 00:00:00至2028-07-14 00:00:00（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）
7．本项目是否接受联合体投标：否
二、投标人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
1．时间：5个工作日
2．地点：中央政府采购网（http://www.zycg.gov.cn）
3．方式：在线下载
4．售价：免费
四、提交投标文件
1．提交（上传）投标文件截止时间：
2025年7月11日09时00分（北京时间）
2．提交（上传）投标文件地点：
本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（新），编制完成后加密上传投标文件。
五、开标
1.时间：2025年7月11日09时00分（北京时间）
2.地点：项目通过网上开标大厅进行开标，请在开标当日登录国e采系统点击“网上开标”进入网上开标大厅，在规定时间内等待解密和唱标
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日，公告期限届满后获取采购文件的，获取时间以公告期限届满之日为准。
七、其他补充事宜
（一）本项目采用电子采购系统（国e采）进行招投标，请在投标前详细阅读中央政府采购网首页“通知公告”栏目的《关于新版单独委托项目电子采购系统上线试运行的通知》及相关附件。
（二）供应商进行投标须提前办理数字证书和电子签章，办理方式和注意事项详见中央政府采购网首页“注册指南”专栏。已办理数字证书请确保证书还在有效期内，如已过期或即将过期，须联系 CA 服务机构进行证书更新。
（三）供应商可在中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）采购公告栏查看并登录下载招标文件，或通过投标工具免费下载招标文件，本项目无须报名。
（四）供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电国采中心技术支持热线咨询，电话：010-55603940。
（五）本项目相关信息同时在“中国政府采购网”、“中央政府采购网”等媒体上发布。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：中国医学科学院
地 址：北京市东城区东单三条九号
联系方式：010-65105541
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：刘士伟 010-55602803 王云飞 010-55603585
九、附件
中国医学科学院北区物业综合管理服务采购项目招标文件
中央国家机关政府采购中心
2025年6月20日